Ольга Андреева: Рынок недвижимости перестал быть местом для легких спекуляций, и сегодня выигрывают те, кто ставит на профессионализм и долгосрочные стратегии. Несмотря на высокие ставки, цены на новостройки не падают, а застройщики активно используют инструменты «скрытых скидок» и рассрочек, доля которых в некоторых регионах достигла внушительных 60%. При этом эксперты отмечают, что классического «пузыря» на рынке нет: просрочки по ипотеке остаются минимальными (до 1,5%), а спрос поддерживается значительными денежными вливаниями в регионы через оборонно-промышленный комплекс.

Для тех, кто ищет доходность, сейчас время «комбинированных стратегий». Вместо того чтобы вкладывать все средства только в бетон, эксперты рекомендуют сочетать покупку жилья (особенно через семейную ипотеку, если есть доступ) с инструментами фондового рынка, такими как ОФЗ или высокодоходные депозиты. Если же ваша цель - найти объект дешевле рынка, стоит обратить внимание на рынок переуступок, где дисконт относительно цен застройщика может составлять 15–20%. Недвижимость остается надежным рублевым активом для защиты от инфляции, главное - уметь правильно «готовить» ипотеку и не бояться длинных горизонтов планирования.

#недвижимость #инвестиции #новостройки #ипотека #аналитикарынка