Ольга Андреева: Семейная vs IT‑ипотека в 2026: что выбрать?

В 2026 году у нас две самые «вкусные» льготные программы под ~6% — семейная и IT‑ипотека.

Семейная ипотека — это история «про детей». Нужен ребёнок, рождённый после 1.01.2018, ставка до 6%, срок до 30 лет, взнос от 20%.
В «дорогих» регионах (Москва, МО, СПб, ЛО) лимит доходит до 12 млн, в остальных — до 6 млн.
Можно использовать маткапитал и закрывать часть кредита досрочно. Плюс — ставка не зависит от того, где вы работаете, и программа продлена до 2030 года.

IT‑ипотека — это уже «про профессию». Нужна работа в аккредитованной IT‑компании, возраст 18–50, доход от 150 тыс. в крупных городах или от 90 тыс. в регионах.
Ставка тоже до 6%, срок до 30 лет, взнос от 20%, но льготный лимит единый — 9 млн.
Важный минус: по IT‑ипотеке нельзя купить квартиру в Москве и Петербурге — программу специально развернули в пользу регионов.

Если очень упрощать: семейная = стабильная льгота для семьи, IT‑ипотека = супервыгода, пока вы официально в IT.

Если хочешь, подберу примеры платежей для твоего бюджета и города — напиши в личку слово «ИПОТЕКА»