Montre
Événements
Blog
Marché
Pages
Plus
Алла Сергеева: Почему покупать новостройку напрямую у застройщика — не всегда выгодно? Разберу главный миф Мы регулярно проводим опросы среди покупателей, и один из результатов заставил задуматься. Многие до сих пор считают: «Зачем мне риелтор? Я сам приду в отдел продаж и куплю новостройку напрямую. Так дешевле». Честно? Я не понимаю этой логики. Люди часто думают, что риелтор — это посредник, который берёт комиссию, и если прийти напрямую, то комиссии не будет, а значит, квартира обойдётся дешевле. На рынке новостроек есть так называемый «теневой» пул предложений. Застройщики не могут публично снижать цены на уже запущенные объекты — это приведёт к расторжению договоров с теми, кто купил раньше по более высокой стоимости. Но наполнять эскроу-счета нужно. Поэтому реальные скидки, спецпредложения и закрытые акции они выводят не в открытую продажу, а реализуют через партнёров — то есть через нас. Вы просто не увидите этих цен на сайтах. Кроме того, много теневого рынка, есть скидки, о которых застройщики не могут сообщать и заявить внешнему рынку, им нужно наполнить эскроу, и они не могут дисконтировать свой продукт, потому что это ведет к расторжению договоров заключенных по более высокой цене, поэтому они могут делать это через нас. В хорошем проекте больше покупателей, чем продавцов. Что на самом деле делает риелтор Риелтор в новостройке — это человек, который: — Заходит в систему и за 15 минут видит все 40 000 вариантов во всех ЖК города. Со скидками, акциями и закрытыми предложениями, которые не выложены в открытый доступ. — Знает, в каком банке у вас самые высокие шансы на одобрение — Понимает, что «акция до пятницы» — это маркетинговый крючок, и знает, когда цены реально вырастут, а когда нет. — Не даёт вам подписать договор, где мелким шрифтом написано то, от чего у юристов дёргается глаз. И главное — это всё бесплатно для вас. Серьёзно. Для вас цена та же, что и у застройщика, только количество услуг — на порядок больше. Напишите мне сейчас и в этот же день у вас будет лучший вариант в городе. И да: вы не переплатите ни рубля. Мы отвечаем за это.
Алла Сергеева: 🔴 Центробанк меняет требования к подтверждению доходов заемщиков по ипотеке С 1 апреля 2026 года ЦБ РФ вводит поэтапные ограничения на учет доходов при рассмотрении заемщиков. Цель нововведений: более точная оценка платежеспособности граждан и борьба с завышением доходов при оформлении кредитов. 🔴 В карточках рассказала, как это повлияет на получение ипотеки и кто находится в зоне риска.
Êtes-vous sûr de vouloir vous libérer?
Chargez plus
Vous êtes sur le point d'acheter les articles, voulez-vous continuer?